摄生旅行地产策划事例剖析 据北京山合水易规划设计院查询显现，严峻调控下住所商场的挤出效应、开发商的圈地 心态、旅行地产本身的开展潜力以及政府的大力支持，使得旅行地产正变得炙手可热，出现 几许级的增加。 旅行地产并没有清晰的概念界定，其规模较为广大。山合水易《休闲我国》杂志研讨将 其从 3 个视点进行区分：从开发形式上看，分为旅行景点地产、旅行商务地产、旅行休假地 产、旅行住所地产；从产权形式上看，首要分景象住所、分时休假地产、产权式酒店；从项 目地不同的资源依托和旅行主题视点，首要分为温泉依托型、高尔夫休假型、主题公园型、 滨湖/海休假型、古镇\村文明旅行型等。 国内旅行地产从上世纪八十年代末九十年代初就现已起步，作为旅行地产开山祖师的是华裔 城，经过主题公园带动房地产项目，完成房地产与旅行项目的共赢。近几年，跟着人们日子 水平的进步，越来越多的人开端重视旅行休闲与健康摄生，摄生型旅行地产备受重视，正成 为后起之秀。 本文以北京山合水易规划设计院《山东威海慢山旅行休闲休假区项目策划》为事例进行 剖析，论述摄生旅行地产策划的内容。 1、项目布景——蓝色半岛中的绿色家乡 项目布景——蓝色半岛中的绿色家乡 —— 威海市城市本身的半岛环境和杰出的生态人居环境，使其成为我国的“联合国人居奖” 取得都城市之一。（其它取得过的城市包含：杭州、包头、厦门、扬州、烟台、南宁）这是 一张国际级的形象。一起，作为休闲与休假工业聚集地威海依托温泉、海边、森林、高尔夫 休假等资源彻底按有条件成为未来我国休闲休假的积累地和某一极，成为休闲与休假工业聚 集地。 2、项目定位——威海 URD 项目定位——威海 —— “慢山慢国际”旅行休闲休假区——慢、闲结合 “慢”是一种日子方法。它有别与都市中的快节奏的“速食”日子，构成一种心旷神往 的、需求细细品尝的清闲、舒适、放松的日子，是都市人的心灵疗养院；“闲”是一种体会 方法。把“慢的理念、慢的品尝、慢的风格、慢的节奏”落实到项目的悉数细节中去，便可 以到达休闲休假的作用。 从项目的周边环境、 建筑风格、 游乐设备、 夜间活动等等项目下手， 打造一个真实的慢国际的“休闲特征”。 3、开发战略 在此项目开发中，重视项目的引爆性和未来的长时间开展性。因而，在项目的打造中本 着“由小到到，由点到面”的阶段性开展方法，构成以“一节、一会到一城”的阶梯式发 “一节、一会到一城” 展形式。 展形式。 “一节一会一城”的开发序列，从小节庆到大会议，再到休闲休假综合体的构建。 一节一会一城” 一节： 一节：景象提高，游乐带动，节庆引爆 一会： 一会：举行慢日子休闲博览会，构成慢国际永久会址及“慢山小城”旅行休假区。 一城：构建“慢国际”旅行休闲休假综合体，打造半岛 URD，成为国际级慢日子宜居 一城： 社区与休假品牌。 4、重点项目 每个开展时期的重点项目都各有所偏重，包含前期、中期以及远期。这儿以中期为例解 析详细项目。 （1）慢山小镇 在近期小镇基础上进一步提高，成为中心休闲服务与商务休闲招待小镇，进一步完善招待服 务设备，包含酒店、会议中心、大型广场、沙龙会所、商业街、夜间文娱等 （2）两园 两个生态体育公园，构成 36 洞高尔夫、跑马场及野外康体中心的完好装备。 （3）五大社区板块 梦里水城： 梦里水城： 环湖滨水近湿地，打造慢山慢水梦里水乡，悉数户型温泉、冷泉、矿泉三泉入户，别墅更可 以独享私家水景与赠送私家垂钓板屋； 田园乡城 充溢田园气味的原乡别墅，构建起欧陆风情的蓝调日子气味。 绿野林城 私家林苑，绿树盘绕，一墅一林。 近期应挑选具有增值潜力的保藏级贵重树种进行引种，往后大树成荫，贵满院子将成为这个 板块的特征； 美丽花城 阳光别墅组团，每家装备私家阳光温室与独立花园，小高层及公园悉数做房顶美化和阳台美 化，做到四季常花。 安康逸城 首要针对企业会所、私家第宅及定制级别墅项目。杰出表现对建筑功能装备的要求，将 书房、棋室、文娱间、保藏空间、酒窖、室内小球厅、私家影院等内容作为定制需求供给。